WIESBADEN | 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

• Kaufpreis
  565.000 €
• Wohnfläche
  ca. 81 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrrasse und Garten bietet ca. 81 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.

Ausstattung

+ eigener Gartenanteil
+ Internet / Glasfaseranschluss von der Telekom
+ Echtholz-Markenparkett mit Sockelleisten
+ Fliesen im Großformat 30 x 60 cm
+ Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern
+ bodengleiche Dusche mit Regendusche
+ Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
+ Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung
+ Video-Sprechanlage
+ provisionsfrei für Käufer
+ auf Wunsch kostenfreie Finanzierungsberatung

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Biebrich ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil Wiesbadens mit einer sehr guten Infrastruktur. Es erwarten Sie hier ein breites und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, zahlreiche Dienstleistungsangebote und Ärzte, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und ein reges Vereinsleben. Für die Kinder hat der charmante Stadtteil am Rhein ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Es gibt insgesamt über 100 Vereine mit einer Vielzahl an kulturellen, sportlichen, gesellschaftlichen und sozialen Aktivitäten, Ortsbeiräten, Parteien, Kirchen und Schulen.
Heute zählt Biebrich zum größten Stadtteil Wiesbadens. Das Stadtbild ist urban, geprägt von Gebäuden mit Hinterhöfen, Fassaden der 30er Jahre, zahlreichen Villen, der Schlossparksiedlung - entworfen vom Architekten Ernst May - und auch Industrie, wie der Henkell & Co. Sektkellerei.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 min.
Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

Ein Wahrzeichen des Stadtteils ist das Biebricher Schloss.
Biebrich war einst Sommerresidenz der Fürsten und Herzöge von Nassau, welche auch später das barocke und nach englischem Vorbild angelehnte Biebricher Schloss in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichten ließen. Inmitten des traumhaft angelegten Schlossparks, durch welchen der Mosbach fließt, liegt die mittelalterliche Mosburg-Ruine.

Das attraktive Schlossparkgelände lädt geradezu zum Spazierengehen und zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Von der Rheinuferpromenade genießen Sie den Blick auf den malerischen Flusslauf des Rheins und die Fahrgastschiffe der weißen Flotte.
Der Wiesbadener Mosbach, der dem Neubauprojekt mit seiner Bedeutung seinen Namen gibt, entspringt oberhalb von Dotzheim, fließt einmal quer durch Biebrich, an der Wohnanlage Mosbach-Gärten vorbei, an der Mosburg-Ruine im Biebricher Schlossgarten entlang und mündet anschließend in den Rhein.

Ausstattung